2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.5万円/㎡
前年比-11.6%
呉市
28.5万円/㎡
前年比+6.1%
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ルミナス呉中通ヴェルプロムナード
広島県呉市中通二丁目
呉線 / 呉駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,465万円
34.7万円/㎡
2,742
3,224
3,706
4,188
AI査定結果
推定相場価格
3,465万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜3,706万円
32.3万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ルミナス呉中通ヴェルプロムナード
3,480万円（34.9万円/㎡）/ 14階 / 99.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,480万円 | 34.9万円 | 14階 | 99.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,600万円 | 36.1万円 | 14階 | 99.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 3,600万円 | 36.1万円 | 14階 | 99.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 29.9万円 | 15階 | 99.73㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ルミナス呉中通ヴェルプロムナード 呉市中通二丁目 | 呉駅8分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.73㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレミスト呉西中央 呉市西中央一丁目 | 呉駅8分 | 3,580万円 | 35.8万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/20 | ディーグランセ呉西中央 呉市西中央三丁目 | 呉駅11分 | 3,080万円 | 38.6万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/28 | レクレヴァンデュール呉駅南 呉市宝町 | 呉駅3分 | 3,050万円 | 39.0万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ルミナスセントレージュ呉中央 呉市中央三丁目 | 呉駅7分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/21 | サンシティ呉セントラルパーク 呉市中央六丁目 | 呉駅40分 | 2,300万円 | 27.6万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/07 | フローレンス呉中通り 呉市中通一丁目 | 呉駅6分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | クレアセトル呉本通 呉市本通二丁目 | 呉駅11分 | 2,400万円 | 30.5万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/23 | サーパス広 呉市広白岳五丁目 | 広駅15分 | 2,399万円 | 26.7万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.6%下落、呉市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は呉市の平均と比較して22.5%割高です。