ルミナス呉中通ヴェルプロムナード

  • 広島県呉市中通二丁目

  • 呉線 / 呉駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より2%割安

販価
3,600万円
36.1万円/㎡
相場
3,674万円
36.8万円/㎡
3,083
3,477
3,871
4,266
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜3,871万円
34.9万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
11.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルミナス呉中通ヴェルプロムナード
3,600万円（36.1万円/㎡）/ 14階 / 99.73㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,600万円36.1万円14階 99.73㎡ 4LDK南西
2023/11/252,980万円29.9万円15階 99.73㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ルミナス呉中通ヴェルプロムナード
呉市中通二丁目
呉駅6分 3,600万円36.1万円99.73㎡4LDK14階 / 15階建 南西2005年42戸RC
2024/02/16プレミスト呉西中央
呉市西中央一丁目
呉駅8分 3,580万円35.8万円100.03㎡4LDK13階 / 14階建 南東2008年63戸RC
2023/09/20ディーグランセ呉西中央
呉市西中央三丁目
呉駅11分 3,080万円38.6万円79.82㎡3LDK10階 / 11階建 南東2007年50戸SRC
2025/08/26レクレヴァンデュール呉駅南
呉市宝町
呉駅3分 3,980万円41.0万円97.11㎡4LDK10階 / 12階建 南東2005年72戸SRC
2024/03/21サンシティ呉セントラルパーク
呉市中央六丁目
呉駅40分 2,300万円27.6万円83.43㎡3LDK8階 / 15階建 南東2007年28戸RC
2025/10/07フローレンス呉中通り
呉市中通一丁目
呉駅6分 2,980万円35.3万円84.5㎡3LDK+S4階 / 14階建 南西2005年52戸RC
2023/08/26サーパス広
呉市広白岳五丁目
広駅15分 2,499万円27.8万円90.01㎡3LDK8階 / 9階建 南西2000年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、呉市では59.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は呉市の平均と比較して5.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
呉市
38.3万円/㎡
前年比+59.5%

マンション概要

マンション名ルミナス呉中通ヴェルプロムナード
所在地広島県呉市中通二丁目
交通呉線呉駅徒歩6分
築年月2005年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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